Také patříte mezi ty, kteří se rozhodli „přilepšit“ si pronájmem nemovitosti? Nápad je to dobrý, ale i z tohoto příjmu je třeba zaplatit státu daň. Je možné si zvolit dva způsoby uplatňování výdajů. 1. Paušálem – tedy procentní sazbou z příjmu z pronájmu. Tyto výdaje jsou ve výši 30 % nebo 60 % z dosažených příjmů. Záleží, je-li […]
Více
Miluju věci dělat kreativně. A vzhledem k mým minulým zkušenostem v realitách, a názorů od lidí, jsem zjistila, že většina makléřů se chová dosti neprofesionálně. Navíc jsem Vodnářka narozená v revolučním roce 1989, tak ráda dělám změny. Rozhodla jsem se tedy změnit povědomí o realitních makléřích. Tedy můj záměr je, aby lidé pochopili, že v […]
Více
Od roku 2013 jsou majitelé povinni uvádět tzv PENB budovy v případě, že chtějí svoji nemovitost nabízet k prodeji. Od roku 2016 musí majitel PENB předložit i při pronájmu bytu nebo domu. A co to vlastně je PENB? Zkratka pro Průkaz energetické náročnosti budovy, který udává vypočítanou spotřebu a energetickou náročnost budovy. Označuje je od […]
Více
Za jakých podmínek mohu prodat darovanou nemovitost ihned po nabytí? S každým novým vlastníkem běží časový limit od začátku, nesčítají se. Tedy i v případě darování nemovitosti. Pokud jde ovšem o dědictví po osobě blízké na dědice v řadě přímé časový limit dále pokračuje. Byl-li časový limit splněn zůstavitelem, dědic neplatí daň z příjmu při prodeji nemovitosti a může ji […]
Více
V případě, že prodaná nemovitost byla zahrnuta do obchodního majetku pro výkon podnikatelské činnosti či jiné samostatně výdělečné činnosti, tak ano. Klíčové je, kdy byla nemovitost vyřazena z obchodního majetku. Prodáte-li ji dříve než dva roky po vyřazení, tak daň platíte.
Více
Pokud nemovitost vlastníte méně než pět let a zároveň: 1) Máte zde bydliště (fyzicky zde bydlíte, ne pouze deklarativně) méně než dva roky bezprostředně před prodejem a peníze získané prodejem nepoužijete na zajištění nového bydlení pro svou potřebu. A to celé do jednoho roku od prodeje […]
Více