Před prodejem nemovitosti je nutná důkladná příprava. U rodinného domu tomu není jinak. Je mnoho věcí, které musíte splnit a na které je třeba dát pozor. Máme pro vás několik rad, které Vám vše ulehčí a celý proces zjednoduší. V každém případě doporučujeme aspoň konzultaci se zkušeným makléřem. 1. Písemný souhlas všech spolumajitelů K prodeji […]
Více
Z předchozího článku vyplývá, že postavení nájemce je silnější než postavení podnájemce. Podnájemník je závislý na smluvním vztahu majitele a nájemníka. Jaká mohou být úskalí podnájmu? Vypovězení – podnájem je možné vypovědět i bez udání důvodů, pokud se strany nedohodnou jinak. U pronájmu naopak pouze ze zákonných důvodů nebo z důvodů uvedených v platné nájemní smlouvě. Ochrana – […]
Více
Podnájem či pronájem? Nemáte v tom jasno nebo nevidíte rozdíl? Pomůžeme Vám se zorientovat. Jaký je rozdíl mezi podnájmem a pronájmem? Oba pojmy jsou si podobné skutečně jen formálně. Ačkoli ani v jednom případě byt není Váš, fakticky je v nich zásadní rozdíl: Pronájem – v tomto typu právního vztahu majitel bytu (pronajímatel) přenechá užívání bytu nájemci, a […]
Více
Když už máme jasno v typu pozemku, je dobré se zaměřit na to, co může ovlivnit jeho cenu. V první řadě nahlédněte do katastru pozemků a do územního plánu obce. Zde najdete informace o typu a stavu pozemku a také o jeho plánovaném využití. Rozdíly jsou někdy minimální a v některých případech opravdu znatelné, a to má zásadní […]
Více
Při pročítání článků o tom, jaké jsou druhy pozemků, lze narazit na mnoho pojmů a často odlišná vysvětlení a interpretaci. Je poněkud složité se v tématu orientovat natož správně určit cenu pozemku. Pojďme si v tom udělat trochu jasno. Nejčastěji nalezneme slova jako pozemek a parcela. Jaký je mezi nimi rozdíl? Pozemek je taková část povrchu, která je […]
Více
V první čísti článku jsme se zabývali základními otázkami, na které je nutné znát odpověď ještě před koupí pozemku. Nyní rozebereme dílčí otázky, které nám pomohou vyhnout se případným komplikacím v budoucnu. Okolí pozemku doporučujeme prozkoumat okolí pozemku, dostupnost a případné plánované stavby v nejbližších letech pokud máte sousedy, zkuste je kontaktovat a dozvědět se něco o místních […]
Více