Koupě nemovitosti je veliká radost. Aby se nestala starostí a v krajním případě noční můrou, je potřeba si pečlivě ověřit stavební dokumentaci. Ideálně ještě před dokončením koupě nemovitosti. Prodávající je totiž povinen vám ji předat ověřenou a aktuální. 4 nejčastější rizika: Komplikace při rekonstrukci – chcete-li dělat stavební úpravy (nejčastěji renovace rozvodů) nedostatečná dokumentace vám může […]
Více
Jako prodávající jste povinen mít veškerou stavební dokumentaci kompletní a maximálně aktuální. Bohužel i v případech, kdy je nemovitost velmi stará a původní dokumentace zcela chybí. V tomto případě je nutné ověřit informace na příslušném úřadu a porovnat s aktuálním stavem nemovitosti. Pokud jsou zde nesrovnalosti, je nutné je dát do pořádku ještě před prodejem. 4 nejčastější rizika: […]
Více
Dokončili jste koupi nebo prodej domu? Gratulujeme. Ještě jednou si však překontrolujte, zda máte veškerou povinnou dokumentaci. Pokud cokoliv chybí, může vám to pěkně znepříjemnit život. Pojďme se podívat, čemu se vyhnout: 1. Vyhněte se neprofesionálnímu přístupu Možná to zní banálně, ale z praxe víme, jak často se tento přístup opakuje. Profesionální je, mít veškerou dokumentaci […]
Více
Potřebujete využít plnou moc a nevíte, co vše má obsahovat? Pak si přečtěte naše shrnutí, co plná moc při prodeji nemovitosti musí obsahovat. Předejdete tak možným komplikacím, časové prodlevě nebo neshodám s úřady. Co by měla plná moc obsahovat? V úvodu – jasná specifikace zmocnitele (osoba, která je zastoupena) a zmocněnce (osoba, která zastupuje) Text – zmocnitel […]
Více
Pokud se prodeje nemovitosti nemůžete účastnit a rozhodnete se pro udělení plné moci, dejte si záležet na podobě dokumentu. Převod nemovitosti je poměrně složitý úkon, tak je důležité mít vše dobře ošetřeno. Jak by měla plná moc vypadat? Rozhodně musí být v písemné podobě a podpis osoby, která je plnou mocí zastoupena, musí být úředně ověřen. […]
Více
V prvním článku o prodeji domu jsme se věnovali právním dokumentům a stanovení ceny. V tomto článku budeme pokračovat přípravou nemovitosti, inzercí a vlastním prodejem. 5. Příprava nemovitosti Řečeno realitní hantýrkou, jedná se o home staging. V praxi to znamená připravit nemovitost i její bezprostřední okolí tak, aby udělala co nejlepší první dojem na zákazníka […]
Více