Jak postupovat při koupi pozemku a na co si dát pozor? To jsou základná otázky, kterým se budeme v článku věnovat. Čtěte pozorně, ať Vás při koupi už nic nepřekvapí. Právní stav pozemku Nejdříve si sami ověřte aktuální stav pozemku a konzultujte vše se zkušeným realitním makléřem. Můžete tak učinit osobně (Czech point na poště) nebo […]
Více
Jste-li ten šťastlivec, který si i vybral vysněný byt či nemovitost, je třeba si důkladně zkontrolovat několik věcí. Prohlídka okolí nemovitosti – nejedná se o žádný vlastivědný výlet. Je dobré prozkoumat dostupnost MHD a jiné občanské vybavenosti. Pokud máte děti či plánujete rodinu tak vyhledejte nejbližší školku, školu či dětská hřiště a jestli vám skutečně […]
Více
Základem při prodeji bytu je uzavření kupní smlouvy mezi převádějícím (prodává) a nabyvatelem (kupuje). Smlouva musí mít písemnou formu a musí obsahovat předmět převodu a údaje převádějícího a nabyvatele. S kupcem po podpisu kupní smlouvy podáte návrh na vklad do katastru nemovitostí. Teprve až vkladem do katastru nemovitostí nabyde právní dokument účinnosti. Daň z příjmů hradíte pouze v případě, že jste v bytě, který převádíte, […]
Více
Máte-li byt v osobním vlastnictví (OV), jste jeho přímý majitel a nemovitost je tedy Vaším majetkem. V katastru nemovitostí jste zapsán jako vlastník a s bytem můžete nakládat dle svého uvážení. „Opakem“ je družstevní vlastnictví, u kterého je vlastníkem daného bytu družstvo. Jeho uživatel (člen družstva s podílem) má pouze právo nájmu. Výhody: s bytem můžete libovolně nakládat (pronajímat) […]
Více
Každý z nás by nejraději bydlel ve vlastním. Ne všichni však máme to štěstí. Zajímavou variantou je družstevní bydlení. V posledních letech nabývá opět na významu. Pojďme si říci pár základních věcí, které je třeba vědět, než se pro něj rozhodnete. Je družstevní bydlení podobné osobnímu vlastnictví? Jen velmi málo. Především, družstevní byt vlastní družstvo, které vám […]
Více
Při koupi nebo pronájmu nemovitosti se velmi často setkáme s různými pojmy. Obytná plocha, užitná plocha, podlahová plocha, ….. Zkusme si v tom udělat jasno. Co vše patří do užitné plochy? Zahrnuje plochu všech místností uvnitř obytné budovy. Patří sem i sklepy, balkony, půdy, toalety či chodby, které jsou součástí bytu. Tento údaj je užitečný zejména […]
Více